X

Artikel 1 – Definities | Modelreglement ondersplitsing 2018

A. Definities en algemene bepalingen


Artikel – 1 Definities

Modelreglement bij ondersplitsing in appartementsrechten 2018
  • In het Reglement wordt verstaan onder:
  1. Akte:
    de akte van ondersplitsing in appartementsrechten van de Gemeenschap, met inbegrip van de tekening als bedoeld in artikel 5:109, lid 2 BW, het Reglement alsmede de eventuele wijzigingen en/of aanvullingen daarop;

  2. Akte van Hoofdsplitsing:
    de akte van splitsing waarbij het Hoofdappartementsrecht is ontstaan, met inbegrip van de tekening als bedoeld in artikel 5:109, lid 2 BW, het
    Reglement Hoofdsplitsing
    alsmede de eventuele wijzigingen en/of aanvullingen daarop;

  3. Appartementsrecht:
    een bij de Akte ontstaan onderappartementsrecht;

  4. Artikel:
    een artikel van het Reglement;

  5. Beheerder:
    de door de Vergadering benoemde (rechts-)persoon als bedoeld in Artikel 61;

  6. Bestuur:
    het Bestuur van de Vereniging;

  7. Boekjaar:
    het boekjaar van de Vereniging;

  8. Commissie:
    een commissie, ingesteld op grond van Artikel 63;

  9. BW:
    het Burgerlijk Wetboek;

  10. Eigenaar:
    de gerechtigde tot een Appartementsrecht, waaronder begrepen een erfpachter, opstaller en vruchtgebruiker van een Appartementsrecht en een gerechtigde tot een recht van gebruik en/of bewoning van een Privé-gedeelte, tenzij uit de tekst of de strekking van het desbetreffende Artikel anders blijkt;

  11. Gebouw:
    het gebouw of de gebouwen met toebehoren waarop het in de Hoofdsplitsing betrokken recht betrekking heeft;

  12. Gebruiker:
    degene die als huurder of anderszins, anders dan als Eigenaar of krachtens een beperkt recht, het gebruik van een Privé-gedeelte heeft als bedoeld in artikel 5:120 BW;

  13. Gemeenschap:
    het in de Splitsing betrokken Hoofdappartementsrecht;

  14. Gemeenschappelijke Gedeelten:
    de gedeelten als bedoeld in artikel 5:112, lid 1, onder c BW, bestaande uit:
    • de Gemeenschappelijke Ruimten;
    • de gedeelten van de Grond waarop het Hoofdappartementsrecht het uitsluitend recht van gebruik geeft, voor zover niet vallend onder zb;
    • de onderdelen van het Gebouw en de voorzieningen als vermeld in Artikel 11;

  15. Gemeenschappelijke Ruimten:
    de in, op, naast en onder het Gebouw en/of de op en boven de Grond aanwezige ruimten waarop het Hoofdappartementsrecht het uitsluitend recht van gebruik geeft en die blijkens de Akte niet bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt;

  16. Gemeenschappelijke Zaken:
    de roerende zaken die gelden als ‘toebehoren’ als bedoeld in artikel 5:106, lid 1 BW, voor zover niet vallend onder n;

  17. Grond:
    de grond waarop het in de Hoofdsplitsing betrokken recht betrekking heeft;

  18. Hoofdappartementsrecht:
    het appartementsrecht dat bij de Akte in onderappartementsrechten wordt gesplitst;

  19. Hoofdsplitsing:
    de splitsing in appartementsrechten waarbij het Hoofdappartementsrecht is ontstaan;

  20. Hoofdvereniging:
    de vereniging van eigenaars die is opgericht bij de Akte van Hoofdsplitsing;

  21. Huishoudelijk Reglement:
    het huishoudelijk reglement als bedoeld in Artikel 64;

  22. Huishoudelijk Reglement Hoofdsplitsing:
    het huishoudelijk reglement geldend voor de eigenaars van de appartementsrechten die zijn ontstaan bij de Akte van Hoofdsplitsing;

  23. Jaarrekening:
    de jaarrekening van de Vereniging als bedoeld in Artikel 16;

  24. Jaarverslag:
    het jaarverslag van de Vereniging als bedoeld in Artikel 16;

  25. Meerjarenonderhoudsplan:
    het in Artikel 14.3 juncto Artikel 14.4 bedoelde onderhoudsplan;

  26. Ondereigenaar:
    de gerechtigde tot een appartementsrecht dat ontstaat ingevolge een Ondersplitsing;

  27. Ondersplitsing:
    de ondersplitsing van een Appartementsrecht als bedoeld in artikel 5:106, lid 3 BW;

  28. Privé-gedeelte:
    het gedeelte respectievelijk de gedeelten van het Gebouw en/of de Grond dat/die blijkens de Akte bestemd is/zijn om door een Eigenaar als afzonderlijk geheel te worden gebruikt;

  29. Raad van Commissarissen:
    de raad van commissarissen als bedoeld in artikel 2:48 juncto artikel 5:135 BW;

  30. Reglement:
    het bij de Akte vastgestelde reglement van ondersplitsing;

  31. Reglement Hoofdsplitsing:
    het bij de Akte van Hoofdsplitsing vastgestelde reglement van splitsing met inbegrip van eventuele wijzigingen en/of aanvullingen daarop;

  32. Reservefonds:
    het in Artikel 14 bedoelde reservefonds;

  33. Splitsing:
    de bij de Akte tot stand gebrachte splitsing in appartementsrechten;

  34. Vereniging:
    de bij de Akte opgerichte vereniging van eigenaars;

  35. Vergadering:
    de vergadering van eigenaars van de Vereniging;

  36. Vergadering van de Hoofdvereniging:
    de vergadering van eigenaars van de Hoofdvereniging;

  37. Voorzitter:
    de voorzitter van de Vergadering.
  1. De in Artikel 1.1 vermelde begrippen kunnen zonder verlies van inhoudelijke betekenis zowel in enkelvoud als in meervoud voorkomen.