Extra Diensten

Geen beheer via VvE Beheer 24, toch extra service!

Er is een aantal VvE-diensten dat wij ook apart aanbieden, zonder dat u het beheer bij ons onderbrengt. Een voorbeeld hiervan is het activeren van uw VvE. Ook kunnen wij u van dienst zijn bij de koop of verkoop van een appartement, verzekeringen, hypotheek, taxatie of het energielabel.

Activeren van een slapende Vereniging van Eigenaars

Wij nemen de gehele activatie van de VvE graag voor u uit handen. Daarna kunt u het beheer samen met de mede-eigenaren zelf voortzetten. Dat betekent dat VvE Beheer 24 het volgende voor u doet om de VvE te activeren:

• Wij verzorgen de inschrijving bij de Kamer van Koophandel.
• Wij organiseren een activeringsvergadering en maken de notulen daarvan.
• Wij openen een bankrekening voor de VvE.
• Wij stellen een concept begroting op en doen een voorstel voor de VvE-bijdrage.
• Wij sluiten een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering en een opstalverzekering voor de VvE af.
• Eventueel kunnen wij eveneens offertes opvragen voor het maken van een meerjarig onderhoudsplan.

V.v.E. Verzekeringen

VvE Beheer 24 kan uw huidige persoonlijke verzekeringen, maar ook die van de VvE onafhankelijk voor u laten beoordelen. Wij adviseren u over de verzekeringen en doen u een voorstel – waar mogelijk – om de portefeuille te verbeteren.

Appartement verkopen

Als u uw appartement wilt verkopen, kunnen wij u helpen bij het bepalen van de beste verkoopprijs. Daarbij kijken we naar de omstandigheden in de markt voor uw appartement. Ook geven wij u deskundig inzicht in vraag en aanbod en de prijsontwikkelingen van vergelijkbare appartementen. Binnen de bij ons ingeschreven woningzoekenden wordt gezocht of er voor uw appartement een koper is die specifiek dit type appartement zoekt. Gedurende het hele verkooptraject begeleiden wij u van A tot Z. Bovendien brengen wij uw appartement bij een breed publiek onder de aandacht via verschillende media:

• Funda
• diverse welbekende en goed bezochte internetsites
• presentatie op meerdere locaties
• ‘te koop’-borden
• advertenties in regionale en/of landelijke bladen
• gericht aanschrijven van geïnteresseerden uit ons zoekersbestand
• social media (Facebook, Twitter etc.)

Wilt u een appartement kopen?

Dan kan VvE Beheer 24 u van dienst zijn met:

• begeleiding bij uw zoektocht naar uw appartement
• begeleiding bij uw onderhandelingen met de verkopende partij
• begeleiding bij de uiteindelijke aankoop van het appartement
• U bepaalt zelf op welk moment in het traject u gebruik wilt maken van onze kennis, ervaring en diensten.

Zoekt u de juiste hypotheek voor uw appartement?

Ons hypotheekadvies komt altijd voordelig uit omdat u de keuze heeft uit alle mogelijke hypotheekcombinaties.

• u kunt u laten adviseren in hypotheken van vele banken, verzekeraars en pensioenfondsen door een erkend hypotheek adviseur
• het aanbieden van het laagste rentepercentage door het samenwerkingsverband met meerdere inkooporganisaties
• persoonlijk advies
• persoonlijk onderhoud bepalen we samen met u wat het beste aansluit op uw wensen.
• vergelijking van hypotheek voorwaarden
• vergelijking van hoogte van de premie van een eventuele levensverzekering (beleggings- of spaarhypotheek)
• verzorging van het gehele volledige traject
• aanvragen hypotheek offerte
• passeren van de hypotheekakte bij de notaris
• advies bij de keuze van uw hypotheek
• hulp en begeleiding bij de fiscale afwerking, bijvoorbeeld het aanvragen van een voorlopige teruggaaf bij de Belastingdienst

Wilt u een taxatie van uw appartement?

Vraagt uw hypotheekverstrekker om een taxatierapport? Of overweegt u een appartement te kopen of juist te verkopen en wilt u een indicatie van de huidige waarde?

VvE Beheer 24 kan voor u het (NWWI) taxatierapport verzorgen, bruikbaar voor elke geldverstrekker in Nederland. De kosten daarvoor bedragen € 495,00 inclusief (NWWI-)kosten en BTW.

Heeft u een energielabel voor uw appartement nodig?

De regelingen voor energielabels bij de koop of verkoop van een appartement die onderdeel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaren, zijn gelijk aan die van het kopen en verkopen van een eengezinswoning. Dan kan het voordelig zijn om direct voor uw gehele VvE een energielabel aan te vragen. Het is namelijk mogelijk om een energielabel te verkrijgen op basis van representativiteit. Dat is dan nog goedkoper.

Wij mogen bij identieke woningen (bijvoorbeeld gelijksoortige appartementen in één complex) gebruik maken van één representatief appartement, met energielabel. Dat kan de kosten van een energielabel drukken. In overleg met uw vereniging kunt u besluiten tot de gelijktijdige aanvraag van meerdere energielabels.

Uiteraard kunt u ook individueel een energielabel aanvragen als eigenaar, maar u betaalt dan de volledige kosten.