Artikel 1 – Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 2006

In het reglement wordt verstaan onder:

1. “akte”: de akte van splitsing, met inbegrip van de tekening als bedoeld in artikel 5:109 tweede lid van het Burgerlijk Wetboek, van het reglement alsmede de eventuele wijzigingen en aanvullingen daarvan;

2. “beheerder”: een door de vergadering benoemd (rechts)persoon die nader te bepalen taken van het bestuur uitoefent, zoals het administratief/financieel beheer, het technisch beheer of het bouwkundig beheer;

3. “bestuur”: het bestuur van de vereniging als bedoeld in artikel 5:131 van het Burgerlijk Wetboek, gevormd door één of meer bestuurders;

4. “boekjaar”: het boekjaar van de vereniging;

5. “eigenaar”: de gerechtigde tot een appartementsrecht als bedoeld in artikel 5:106 vijfde lid van het Burgerlijk Wetboek, waaronder begrepen een erfpachter, opstaller, vruchtgebruiker of gerechtigde krachtens een recht van gebruik en/of bewoning op een privé gedeelte respectievelijk appartementsrecht, tenzij uit de tekst of de strekking van het desbetreffende artikel anders blijkt;

6. “gebouw”: het gebouw of de gebouwen dat/die in de splitsing is/zijn betrokken;

7. “gebruiker”: degene die als huurder of anderszins, anders dan krachtens een beperkt recht, het gebruik van het privé gedeelte heeft als bedoeld in artikel 5:120 van het Burgerlijk Wetboek;

8. “gemeenschap”: de in de splitsing betrokken goederen;

9. “gemeenschappelijke gedeelten”: die gedeelten van het gebouw en/of de grond die blijkens de akte niet bestemd zijn of worden om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt;

10. “gemeenschappelijke zaken”: alle zaken die bestemd zijn of worden om door alle eigenaars of een bepaalde groep van eigenaars gebruikt te worden voor zover niet vallende onder i;

11. “grond”: (het recht op) de grond die in de splitsing is betrokken;

12. “huishoudelijk reglement”: het huishoudelijk reglement als bedoeld in artikel 59 van het reglement;

13. “jaarrekening”: de jaarrekening waarin is opgenomen een balans en een exploitatierekening met toelichting;

14. “jaarverslag”: het verslag van het bestuur over de gang van zaken in de vereniging en het gevoerde beleid;

15. “onderappartementsrecht”: een appartementsrecht ontstaan bij een ondersplitsing;

16. “ondereigenaar”: de eigenaar van een onderappartementsrecht;

17. “ondersplitsing”: de splitsing in appartementsrechten als bedoeld in artikel 5:106 derde lid van het Burgerlijk Wetboek;

18. “privé gedeelte”: het gedeelte of de gedeelten van het gebouw en/of de grond dat/die blijkens de akte bestemd is/zijn of worden om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt;

19. “raad van commissarissen”: de raad van commissarissen als bedoeld in artikel 2:48 juncto artikel 5:135 van het Burgerlijk Wetboek;

20. “reglement”: het reglement van splitsing als bedoeld in de artikelen 5:111 en 5:112 van het Burgerlijk Wetboek, inhoudende onder meer de statuten van de vereniging en de rechten en plichten van de eigenaars;

21. “reglement van ondersplitsing”: het voor de ondersplitsing geldende reglement van splitsing;

22. “reservefonds”: het reservefonds als bedoeld in artikel 5:126 eerste lid van het Burgerlijk Wetboek;

23. “vereniging”: de vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 5:112 eerste lid onder e en artikel 5:124 van het Burgerlijk Wetboek;

24. “vereniging van ondereigenaars”: de vereniging van eigenaars ontstaan bij de ondersplitsing;

25. “vergadering”: de vergadering van eigenaars als bedoeld in artikel 5:112 tweede lid onder d en artikel 5:125 eerste lid van het Burgerlijk Wetboek;

26. “voorzitter”: de voorzitter van de vergadering.