Bepalingen op te nemen, wanneer het gebruik van het privé-gedeelte afhankelijk wordt gesteld van de toestemming van het bestuur.
Annex (Uitsluitend betrekking hebbend op woongebouwen)
Variatie op het reglement:
Artikel 36 wordt vervangen door Artikel 36 tot en met 36c:
Artikel 36a – Openbare en executoriale verkoop
Modelreglement bij ondersplitsing in appartementsrechten 2018
- In geval van openbare verkoping van een Appartementsrecht zal iedere gegadigde zich kunnen wenden tot het Bestuur met het verzoek de verklaring af te geven dat geen bezwaar zal worden gemaakt tegen gebruik door de gegadigde met zijn huisgenoten (of een ander die de gegadigde als Gebruiker met diens huisgenoten wil toelaten) van het Privé-gedeelte waarop het te verkopen Appartementsrecht betrekking heeft, indien dit bij de openbare verkoop aan hem mocht worden toegewezen. Teneinde deze verklaring te verkrijgen zal de gegadigde, onder betaling van een door het Bestuur te bepalen bedrag ter bestrijding van de te maken kosten, aan het Bestuur de gegevens verstrekken bedoeld in Artikel 36.2.
- Indien het Bestuur de toestemming weigert kan de gegadigde in beroep komen bij de Vergadering. Deze wordt in dat geval terstond bijeen geroepen en kan beslissen ongeacht het aanwezige quorum, terwijl de termijn van oproeping ten hoogste drie dagen bedraagt.
- Het bepaalde in Artikel 36a.1 en 36a.2 is mede van toepassing bij executoriale verkoop door de hypothecaire schuldeiser of beslaglegger, tenzij de bedoelde schuldeiser voor de verkoop aan het Bestuur bij aangetekende brief heeft medegedeeld dat hij in de verkoopvoorwaarden de bepaling wenst op te nemen, dat de koper een verklaring zal kunnen afleggen krachtens welke hij en zijn huisgenoten bevoegd zullen zijn het Privé-gedeelte in afwijking van het bepaalde in Artikel 36.1 en Artikel 36c.1 zelf in gebruik te nemen of aan derden in gebruik te geven zonder dat hiervoor enige toestemming vereist is. De bedoelde verklaring dient te worden opgenomen in een daartoe bestemde notariële akte, waarvan een afschrift zal worden ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen gelijktijdig met het afschrift of uittreksel van het proces-verbaal van toewijzing of van de akte van levering bij verkoop als bedoeld in artikel 3:268, lid 2 BW. Het Bestuur is verplicht de verklaring ter kennis te brengen van de andere Eigenaars.
